• A vendre

Description

Réf : 3
Immeuble de rapport dans le secteur de la porte d'Arras , à proximité de la Fac de droit et nouveau du centre administratif
Il se compose de 2 appartements:
* un studio en rez de chaussée de 31m² composé d' une cuisine aménagée, un salon chambre, une salle de douches, wc et cellier (loué en meublé au prix de 440 € plus 80 € de charges) 5
* un studio au premier étage de 27 m² composé d' une cuisine aménagée, un salon chambre, une salle de douches avec wc et accès à un grenier aménageable (loué en meublé au prix de 410 € plus 70 € de charges)
Prix du bien : 174 500 € VENDU LOUE RAPPORT LOCATIF 10 200€ annuel.
Honoraires: 5,76 % inclus charge acquéreur (165 000 € hors honoraires)
DPE pour le logement du rdc: consommation 366 kwh/m²/an soit F et 76 kg co²/m²/an soit F
DPE pour le logement du premier étage : consommation 324 kwh/m²/an soit E et 10 kg co²/m²/an soit B
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
** €174 500.00 honoraires inclus | €165 000.00 hors honoraires | Honoraires : 5.76% TTC à la charge de l'acquéreur
Zone soumise à l'encadrement des loyers
Loyer de base : 850 €/mois
Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 963 €/mois
Complément de loyer : €/mois

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Immeuble de rapport
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    59000
  • Ville
    LILLE
  • Nombre étages
    2
  • Accès Métro
    200 min

Aspects financiers

  • Prix
    174500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Oui
  • Loyer mensuel HC
    850 EUR
  • Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)
    963 EUR / mois
  • Périodicité du loyer
    Mensuelle
  • Charges forfaitaires
    160 EUR
  • Prestations / charges
    80 € de charges pour le rdc
    70 € de charges pour le 1er
  • Loyer charges comprises
    1000 EUR
  • Honoraires (en %)
    5.76 %
  • Dépôt de Garantie
    850 EUR
  • Taxe Foncière
    698 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    59 m2
  • Surface loi Carrez
    56.98 m2
  • Surface aménageable
    8 m2 environ

Extérieur

  • Année construction
    1930
  • Forme Toiture
    Toit mansarde
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Normal
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Oui
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Sans
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Cuisine
    Aménagée
  • Nombre niveaux
    3
  • Séjour Double
    Non
  • Etat intérieur
    Bon

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Oui

Mandat

  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    27/04/2024
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    27/04/2024
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    366 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    F
  • Valeur Gaz Effet de serre
    76 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2023

Immeuble de rapport Lille Moulins à proximité du métro , Lille

€174 500.00 ** dont 5.76% TTC d'honoraires
59 Réf :  3
33 RUE JEAN BART
59000 LILLE

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Affichage des informations légales : JBG IMMOBILIER | Raison sociale : LETURGIE HENRI-BENOIT | Adresse siège social : 33 RUE JEAN BART - 59000 LILLE | Siret : 80803338500010 | RCS : Lille | Numero TVA Intracommunautaire : FR36808033385 | Forme juridique : Affaire personnelle commerçant | Capital social : 0 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : 808033385 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boetie 75008 | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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